Bodenrichtwert Berlin 2026
1623 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026 (Berlin). Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um -19,7 % verändert.
610 €/m²Wohnbauland (Median, 812 Zonen)
6.000 €/m²Mischgebiet (Median, 87 Zonen)
425 €/m²Gewerbe (Median, 236 Zonen)
3,80 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 21 Zonen)
3,00 €/m²Grünland (Median, 9 Zonen)
0,60 €/m²Wald (Median, 54 Zonen)
Wohnbauland reicht in Berlin von 180 €/m² bis 12.000 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Friedrichshain-Kreuzberg | 2.700 €/m² | 1.500 €/m² – 4.500 €/m² | 21 | -36,4 % |
| Mitte | 2.100 €/m² | 430 €/m² – 12.000 €/m² | 46 | -33,3 % |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | 1.800 €/m² | 650 €/m² – 6.500 €/m² | 55 | -18,5 % |
| Steglitz-Zehlendorf | 950 €/m² | 300 €/m² – 2.700 €/m² | 94 | -19,4 % |
| Tempelhof-Schöneberg | 640 €/m² | 340 €/m² – 4.000 €/m² | 50 | -15,0 % |
| Neukölln | 600 €/m² | 350 €/m² – 2.800 €/m² | 51 | -14,7 % |
| Lichtenberg | 600 €/m² | 340 €/m² – 2.700 €/m² | 65 | -28,6 % |
| Pankow | 590 €/m² | 220 €/m² – 5.500 €/m² | 99 | -23,2 % |
| Spandau | 500 €/m² | 270 €/m² – 2.200 €/m² | 115 | -18,4 % |
| Treptow-Köpenick | 500 €/m² | 180 €/m² – 2.200 €/m² | 112 | -20,6 % |
| Marzahn-Hellersdorf | 480 €/m² | 290 €/m² – 600 €/m² | 35 | -19,6 % |
| Reinickendorf | 470 €/m² | 270 €/m² – 1.400 €/m² | 69 | -13,8 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin.