Bodenrichtwert Bielefeld 2026
621 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026. Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um +13,7 % verändert.
380 €/m²Wohnbauland (Median, 290 Zonen)
650 €/m²Mischgebiet (Median, 126 Zonen)
130 €/m²Gewerbe (Median, 101 Zonen)
8,00 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 12 Zonen)
1,10 €/m²Wald (Median, 15 Zonen)
Wohnbauland reicht in Bielefeld von 160 €/m² bis 760 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Hoberge-Uerentrup | 540 €/m² | 480 €/m² – 700 €/m² | 7 | +14,8 % |
| Gadderbaum | 535 €/m² | 360 €/m² – 680 €/m² | 12 | +14,6 % |
| Bielefeld-Mitte | 530 €/m² | 290 €/m² – 760 €/m² | 29 | +13,2 % |
| Theesen | 500 €/m² | 410 €/m² – 510 €/m² | 5 | +13,6 % |
| Grossdornberg | 480 €/m² | 400 €/m² – 560 €/m² | 8 | +13,7 % |
| Gellershagen | 475 €/m² | 440 €/m² – 490 €/m² | 4 | +15,5 % |
| Schildesche | 470 €/m² | 430 €/m² – 580 €/m² | 30 | +14,1 % |
| Bielefeld | 470 €/m² | 360 €/m² – 630 €/m² | 8 | +12,5 % |
| Kirchdornberg | 400 €/m² | 380 €/m² – 400 €/m² | 3 | +14,3 % |
| Stieghorst | 400 €/m² | 240 €/m² – 540 €/m² | 23 | +14,3 % |
| Heepen | 390 €/m² | 195 €/m² – 450 €/m² | 13 | +12,1 % |
| Babenhausen | 370 €/m² | 350 €/m² – 390 €/m² | 2 | +10,4 % |
| Jöllenbeck | 360 €/m² | 270 €/m² – 470 €/m² | 8 | +8,7 % |
| Oldentrup | 360 €/m² | 245 €/m² – 380 €/m² | 4 | +5,9 % |
| Vilsendorf | 345 €/m² | 320 €/m² – 530 €/m² | 6 | +15,7 % |
| Senne I | 345 €/m² | 300 €/m² – 550 €/m² | 18 | +14,0 % |
| Baumheide | 340 €/m² | 330 €/m² – 350 €/m² | 2 | +13,3 % |
| Windelsbleiche | 330 €/m² | 330 €/m² – 340 €/m² | 3 | +17,9 % |
| Milse | 320 €/m² | 260 €/m² – 360 €/m² | 5 | +14,3 % |
| Niederdornberg-Deppendorf | 320 €/m² | 290 €/m² – 330 €/m² | 3 | +14,3 % |
| Quelle | 320 €/m² | 245 €/m² – 510 €/m² | 16 | +12,5 % |
| Brackwede | 320 €/m² | 220 €/m² – 590 €/m² | 25 | +12,5 % |
| Mitte | 320 €/m² | 320 €/m² – 320 €/m² | 2 | +14,3 % |
| Brake | 310 €/m² | 250 €/m² – 330 €/m² | 9 | +14,3 % |
| Schröttinghausen | 310 €/m² | 310 €/m² – 310 €/m² | 2 | +14,8 % |
| Sennestadt | 310 €/m² | 205 €/m² – 340 €/m² | 8 | +14,6 % |
| Hillegossen | 310 €/m² | 290 €/m² – 330 €/m² | 5 | +11,5 % |
| Dornberg | 310 €/m² | 300 €/m² – 470 €/m² | 3 | +14,8 % |
| Ummeln | 300 €/m² | 260 €/m² – 320 €/m² | 5 | +14,8 % |
| Ubbedissen | 300 €/m² | 260 €/m² – 350 €/m² | 6 | +11,6 % |
| Altenhagen | 280 €/m² | 245 €/m² – 300 €/m² | 5 | +15,4 % |
| Dalbke | 275 €/m² | 270 €/m² – 280 €/m² | 2 | +12,2 % |
| Brönninghausen | 245 €/m² | 245 €/m² – 245 €/m² | 1 | +8,9 % |
| Windflöte | 242 €/m² | 210 €/m² – 270 €/m² | 4 | +10,4 % |
| Lämershagen-Gräfinghagen | 225 €/m² | 160 €/m² – 250 €/m² | 3 | +15,4 % |
| Senne | 215 €/m² | 215 €/m² – 215 €/m² | 1 | +13,2 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten: PDF 1, PDF 2, PDF 3, PDF 4, PDF 5, PDF 6