Bodenrichtwert Dortmund 2026
1295 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026. Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um +19,4 % verändert.
430 €/m²Wohnbauland (Median, 719 Zonen)
540 €/m²Mischgebiet (Median, 215 Zonen)
75 €/m²Gewerbe (Median, 100 Zonen)
8,50 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 57 Zonen)
1,20 €/m²Wald (Median, 57 Zonen)
Wohnbauland reicht in Dortmund von 210 €/m² bis 920 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| City-Ost | 920 €/m² | 720 €/m² – 920 €/m² | 3 | +8,2 % |
| Gartenstadt-Süd | 745 €/m² | 690 €/m² – 820 €/m² | 4 | +15,0 % |
| Kirchhörde-Ost | 720 €/m² | 620 €/m² – 770 €/m² | 5 | +16,7 % |
| Lücklemberg | 690 €/m² | 510 €/m² – 770 €/m² | 9 | +15,0 % |
| Ruhrallee Ost | 690 €/m² | 640 €/m² – 770 €/m² | 6 | +15,0 % |
| Ruhrallee West | 680 €/m² | 590 €/m² – 770 €/m² | 5 | +15,3 % |
| Kirchhörde-West | 660 €/m² | 420 €/m² – 660 €/m² | 8 | +15,8 % |
| Westfalendamm-Süd | 650 €/m² | 560 €/m² – 690 €/m² | 8 | +16,1 % |
| Westfalenhalle | 650 €/m² | 620 €/m² – 770 €/m² | 6 | +16,1 % |
| Gartenstadt-Nord | 640 €/m² | 550 €/m² – 680 €/m² | 7 | +16,4 % |
| Cityring-West | 640 €/m² | 640 €/m² – 640 €/m² | 1 | +16,4 % |
| Kaiserbrunnen | 640 €/m² | 550 €/m² – 710 €/m² | 5 | +16,4 % |
| Westfalendamm-Nord | 630 €/m² | 580 €/m² – 680 €/m² | 7 | +16,7 % |
| Brünninghausen | 620 €/m² | 330 €/m² – 620 €/m² | 3 | +17,0 % |
| Schanze | 610 €/m² | 590 €/m² – 610 €/m² | 4 | +17,3 % |
| Westpark | 610 €/m² | 570 €/m² – 650 €/m² | 2 | +17,4 % |
| Kleinholthausen | 605 €/m² | 580 €/m² – 630 €/m² | 2 | +17,5 % |
| BITTERMARK | 590 €/m² | 430 €/m² – 620 €/m² | 4 | +17,5 % |
| Löttringhausen-Süd | 570 €/m² | 570 €/m² – 570 €/m² | 2 | +18,8 % |
| Buchholz | 570 €/m² | 570 €/m² – 570 €/m² | 2 | +16,3 % |
| Funkenburg | 570 €/m² | 490 €/m² – 590 €/m² | 3 | +18,8 % |
| WICHLINGHOFEN | 570 €/m² | 520 €/m² – 580 €/m² | 3 | +16,3 % |
| Kirchhörde-Nord | 560 €/m² | 560 €/m² – 560 €/m² | 1 | +19,1 % |
| Höchsten | 555 €/m² | 430 €/m² – 590 €/m² | 4 | +16,1 % |
| Syburg | 550 €/m² | 420 €/m² – 590 €/m² | 5 | +16,2 % |
| Berghofer Mark | 550 €/m² | 440 €/m² – 600 €/m² | 11 | +18,9 % |
| Holzen | 540 €/m² | 360 €/m² – 610 €/m² | 15 | +17,4 % |
| Deutsch-Luxemburger-Straße | 530 €/m² | 520 €/m² – 540 €/m² | 4 | +20,5 % |
| Löttringhausen-Nord | 530 €/m² | 530 €/m² – 530 €/m² | 1 | +20,5 % |
| Durchstraße | 530 €/m² | 340 €/m² – 550 €/m² | 3 | +17,8 % |
| Hörde | 530 €/m² | 410 €/m² – 690 €/m² | 7 | +17,8 % |
| Südwestfriedhof | 530 €/m² | 530 €/m² – 530 €/m² | 2 | +20,5 % |
| Dorstfelder Brücke | 530 €/m² | 510 €/m² – 610 €/m² | 3 | +20,5 % |
| Schwerter Straße | 520 €/m² | 500 €/m² – 540 €/m² | 3 | +20,9 % |
| Schnee | 510 €/m² | 390 €/m² – 590 €/m² | 8 | +20,7 % |
| Renninghausen | 510 €/m² | 490 €/m² – 630 €/m² | 9 | +21,4 % |
| Krückenweg | 510 €/m² | 480 €/m² – 530 €/m² | 5 | +21,4 % |
| Nordmarkt-Süd | 510 €/m² | 500 €/m² – 520 €/m² | 6 | +21,4 % |
| Schönau | 505 €/m² | 500 €/m² – 510 €/m² | 2 | +21,7 % |
| Nordmarkt-Südost | 505 €/m² | 500 €/m² – 510 €/m² | 2 | +21,7 % |
| Universität | 500 €/m² | 350 €/m² – 500 €/m² | 5 | +22,0 % |
| Wellinghofen | 500 €/m² | 470 €/m² – 510 €/m² | 6 | +19,1 % |
| Loh | 500 €/m² | 450 €/m² – 530 €/m² | 7 | +19,0 % |
| Berghofen Dorf | 500 €/m² | 380 €/m² – 530 €/m² | 15 | +22,0 % |
| Hafen-Südost | 500 €/m² | 500 €/m² – 500 €/m² | 1 | +22,0 % |
| Aplerbecker Mark | 495 €/m² | 400 €/m² – 550 €/m² | 4 | +20,6 % |
| Körne | 495 €/m² | 470 €/m² – 570 €/m² | 6 | +22,3 % |
| Eichlinghofen | 490 €/m² | 470 €/m² – 500 €/m² | 10 | +22,5 % |
| MENGLINGHAUSEN | 490 €/m² | 360 €/m² – 500 €/m² | 7 | +22,5 % |
| Baroper Markt | 490 €/m² | 470 €/m² – 540 €/m² | 3 | +22,5 % |
| Ostenbergstraße | 490 €/m² | 470 €/m² – 510 €/m² | 2 | +22,6 % |
| Kruckel | 480 €/m² | 460 €/m² – 500 €/m² | 4 | +23,1 % |
| Hombruch | 480 €/m² | 460 €/m² – 490 €/m² | 4 | +23,1 % |
| Tremonia | 480 €/m² | 320 €/m² – 660 €/m² | 9 | +20,9 % |
| Persebeck | 475 €/m² | 460 €/m² – 490 €/m² | 2 | +23,4 % |
| Benninghofen | 470 €/m² | 330 €/m² – 500 €/m² | 7 | +20,5 % |
| Ostkirchstraße | 470 €/m² | 340 €/m² – 490 €/m² | 7 | +23,7 % |
| Lichtendorf | 465 €/m² | 450 €/m² – 480 €/m² | 2 | +24,0 % |
| Vieselerhofstraße | 460 €/m² | 450 €/m² – 460 €/m² | 3 | +24,3 % |
| Schüren-Neu | 460 €/m² | 300 €/m² – 530 €/m² | 6 | +24,6 % |
| Pferderennbahn | 460 €/m² | 460 €/m² – 460 €/m² | 2 | +17,9 % |
| Reichshof | 460 €/m² | 460 €/m² – 460 €/m² | 1 | +17,9 % |
| Remberg | 460 €/m² | 450 €/m² – 770 €/m² | 19 | +21,1 % |
| Brackel Dorf | 460 €/m² | 460 €/m² – 460 €/m² | 2 | +17,9 % |
| Clarenberg | 460 €/m² | 420 €/m² – 500 €/m² | 2 | +21,3 % |
| Aplerbeck Bahnhof Süd | 455 €/m² | 420 €/m² – 500 €/m² | 6 | +24,7 % |
| Schüren-Alt | 450 €/m² | 420 €/m² – 480 €/m² | 9 | +25,0 % |
| Knappschaftskrankenhaus | 450 €/m² | 430 €/m² – 450 €/m² | 3 | +18,4 % |
| Westheck | 450 €/m² | 450 €/m² – 460 €/m² | 3 | +18,4 % |
| Breierspfad | 450 €/m² | 450 €/m² – 450 €/m² | 4 | +18,4 % |
| Sölderholz | 450 €/m² | 330 €/m² – 480 €/m² | 5 | +25,0 % |
| Pferdebachtal | 445 €/m² | 440 €/m² – 450 €/m² | 2 | +21,9 % |
| Sölde-Süd | 445 €/m² | 440 €/m² – 450 €/m² | 2 | +25,4 % |
| Brackeler Feld | 445 €/m² | 430 €/m² – 450 €/m² | 4 | +18,7 % |
| Schulzentrum Hacheney | 440 €/m² | 430 €/m² – 450 €/m² | 2 | +22,2 % |
| Sölde-Nord | 440 €/m² | 320 €/m² – 440 €/m² | 8 | +25,7 % |
| Aplerbecker Straße | 440 €/m² | 410 €/m² – 440 €/m² | 5 | +25,7 % |
| Hauptfriedhof | 440 €/m² | 430 €/m² – 460 €/m² | 3 | +18,9 % |
| Brackel Hellweg | 440 €/m² | 440 €/m² – 440 €/m² | 2 | +18,9 % |
| Nordmarkt-West | 440 €/m² | 440 €/m² – 440 €/m² | 1 | +25,7 % |
| Hafen-Süd | 440 €/m² | 440 €/m² – 440 €/m² | 1 | +25,7 % |
| Hafen | 440 €/m² | 440 €/m² – 440 €/m² | 1 | +25,7 % |
| Wambel Dorf | 435 €/m² | 430 €/m² – 440 €/m² | 2 | +19,2 % |
| Salingen | 430 €/m² | 420 €/m² – 440 €/m² | 2 | +26,5 % |
| Aplerbecker Markt | 430 €/m² | 410 €/m² – 460 €/m² | 5 | +26,5 % |
| Asselburg | 430 €/m² | 430 €/m² – 450 €/m² | 5 | +19,4 % |
| Brücherhof | 430 €/m² | 410 €/m² – 480 €/m² | 4 | +22,9 % |
| Kolonie Holstein | 425 €/m² | 420 €/m² – 430 €/m² | 4 | +19,7 % |
| OESPEL | 420 €/m² | 300 €/m² – 440 €/m² | 11 | +16,7 % |
| Marsbruchstraße | 420 €/m² | 380 €/m² – 440 €/m² | 4 | +27,4 % |
| Funkturmsiedlung | 420 €/m² | 410 €/m² – 430 €/m² | 2 | +23,5 % |
| Wickede Dorf | 420 €/m² | 400 €/m² – 420 €/m² | 5 | +20,0 % |
| Kurl-Süd | 420 €/m² | 300 €/m² – 420 €/m² | 3 | +16,7 % |
| Nordmarkt-Ost | 420 €/m² | 420 €/m² – 420 €/m² | 1 | +27,3 % |
| Asseln Hellweg | 420 €/m² | 420 €/m² – 430 €/m² | 4 | +20,0 % |
| Borsigplatz | 410 €/m² | 410 €/m² – 410 €/m² | 1 | +28,1 % |
| Flughafen | 400 €/m² | 390 €/m² – 410 €/m² | 2 | +21,2 % |
| Dollersweg | 400 €/m² | 400 €/m² – 420 €/m² | 3 | +21,2 % |
| Brechten-Nord | 400 €/m² | 300 €/m² – 410 €/m² | 9 | +14,3 % |
| Phönix-West | 400 €/m² | 400 €/m² – 400 €/m² | 1 | +25,0 % |
| Wickeder Feld | 400 €/m² | 290 €/m² – 420 €/m² | 10 | +21,2 % |
| Husen-Süd | 395 €/m² | 380 €/m² – 410 €/m² | 4 | +17,9 % |
| Kurl-Nord | 390 €/m² | 390 €/m² – 390 €/m² | 2 | +18,2 % |
| Großholthausen | 390 €/m² | 390 €/m² – 390 €/m² | 1 | +21,9 % |
| Lütgendortmund-Ost | 380 €/m² | 270 €/m² – 380 €/m² | 5 | +18,8 % |
| Brechten-Süd | 380 €/m² | 380 €/m² – 400 €/m² | 7 | +15,2 % |
| Grevel | 380 €/m² | 280 €/m² – 390 €/m² | 3 | +18,8 % |
| Mengeder Heide | 370 €/m² | 340 €/m² – 370 €/m² | 6 | +15,6 % |
| Lütgendortmund-Mitte | 370 €/m² | 340 €/m² – 380 €/m² | 8 | +19,4 % |
| KLEY | 370 €/m² | 270 €/m² – 370 €/m² | 3 | +19,4 % |
| Lanstrop-Neu | 370 €/m² | 370 €/m² – 370 €/m² | 2 | +19,4 % |
| Derne | 370 €/m² | 370 €/m² – 370 €/m² | 5 | +19,4 % |
| Husen-Nord | 370 €/m² | 370 €/m² – 370 €/m² | 2 | +19,4 % |
| Altenderne | 370 €/m² | 270 €/m² – 380 €/m² | 4 | +19,4 % |
| Lanstrop-Alt | 370 €/m² | 270 €/m² – 380 €/m² | 3 | +19,4 % |
| Kirchlinde-Alt | 360 €/m² | 340 €/m² – 370 €/m² | 3 | +16,1 % |
| Siedlung Siepmannstraße | 360 €/m² | 340 €/m² – 370 €/m² | 3 | +16,1 % |
| Deipenbeck | 360 €/m² | 350 €/m² – 380 €/m² | 7 | +20,0 % |
| Dorstfeld | 360 €/m² | 240 €/m² – 410 €/m² | 11 | +16,1 % |
| Oberdorstfeld | 360 €/m² | 340 €/m² – 400 €/m² | 5 | +16,1 % |
| Hostedde | 360 €/m² | 270 €/m² – 370 €/m² | 3 | +20,0 % |
| BODELSCHWINGH | 355 €/m² | 300 €/m² – 380 €/m² | 8 | +16,4 % |
| Franz-Zimmer-Siedlung | 355 €/m² | 350 €/m² – 360 €/m² | 4 | +20,3 % |
| Holte-Kreta | 350 €/m² | 350 €/m² – 350 €/m² | 2 | +20,7 % |
| MSA-Siedlung | 350 €/m² | 270 €/m² – 370 €/m² | 7 | +20,7 % |
| Kirchderne | 350 €/m² | 350 €/m² – 350 €/m² | 2 | +20,7 % |
| Niedereving | 350 €/m² | 330 €/m² – 350 €/m² | 3 | +16,7 % |
| SCHARNHORST-OST | 350 €/m² | 350 €/m² – 350 €/m² | 3 | +20,7 % |
| Groppenbruch | 350 €/m² | 340 €/m² – 360 €/m² | 2 | +16,7 % |
| Wischlingen | 345 €/m² | 340 €/m² – 350 €/m² | 2 | +17,0 % |
| WESTRICH | 345 €/m² | 250 €/m² – 360 €/m² | 4 | +21,1 % |
| Huckarde | 345 €/m² | 330 €/m² – 350 €/m² | 4 | +17,0 % |
| NETTE | 340 €/m² | 235 €/m² – 360 €/m² | 7 | +17,2 % |
| Marten | 340 €/m² | 240 €/m² – 360 €/m² | 7 | +20,0 % |
| Rahm | 340 €/m² | 240 €/m² – 360 €/m² | 3 | +17,1 % |
| Insterburgsiedlung | 340 €/m² | 330 €/m² – 350 €/m² | 2 | +17,3 % |
| WESTERFILDE | 335 €/m² | 330 €/m² – 340 €/m² | 4 | +17,5 % |
| BÖVINGHAUSEN | 335 €/m² | 235 €/m² – 360 €/m² | 6 | +21,8 % |
| Hallerey | 335 €/m² | 320 €/m² – 350 €/m² | 2 | +17,6 % |
| Mengede-Mitte | 330 €/m² | 300 €/m² – 340 €/m² | 8 | +17,9 % |
| Mailoh | 330 €/m² | 320 €/m² – 350 €/m² | 7 | +17,9 % |
| Hangeney | 330 €/m² | 310 €/m² – 350 €/m² | 6 | +17,9 % |
| Somborn | 330 €/m² | 235 €/m² – 350 €/m² | 3 | +22,2 % |
| LINDENHORST | 330 €/m² | 270 €/m² – 350 €/m² | 8 | +17,9 % |
| Alt-Scharnhorst | 330 €/m² | 320 €/m² – 350 €/m² | 7 | +22,2 % |
| Obereving | 330 €/m² | 260 €/m² – 350 €/m² | 8 | +17,9 % |
| Jungferntal | 330 €/m² | 310 €/m² – 380 €/m² | 5 | +17,9 % |
| Kolonie Neuasseln | 330 €/m² | 330 €/m² – 330 €/m² | 1 | +17,9 % |
| Erpinghofsiedlung | 325 €/m² | 320 €/m² – 330 €/m² | 4 | +18,2 % |
| Germania | 325 €/m² | 320 €/m² – 330 €/m² | 4 | +22,6 % |
| Brüninghausen/Knepper | 320 €/m² | 210 €/m² – 340 €/m² | 3 | +18,5 % |
| Alte Kolonie | 320 €/m² | 300 €/m² – 340 €/m² | 5 | +18,5 % |
| OESTRICH | 320 €/m² | 210 €/m² – 340 €/m² | 9 | +18,5 % |
| Lütgendortmund-West | 320 €/m² | 225 €/m² – 340 €/m² | 3 | +23,1 % |
| HOLTHAUSEN | 320 €/m² | 225 €/m² – 420 €/m² | 3 | +18,5 % |
| DEUSEN | 310 €/m² | 220 €/m² – 320 €/m² | 3 | +19,2 % |
| Westholz | 300 €/m² | 250 €/m² – 350 €/m² | 2 | +21,3 % |
| Eving | 290 €/m² | 250 €/m² – 350 €/m² | 4 | +18,5 % |
| Ellinghausen | 270 €/m² | 270 €/m² – 270 €/m² | 1 | +20,0 % |
| Niedernette | 225 €/m² | 225 €/m² – 225 €/m² | 1 | +21,6 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten: PDF 1, PDF 2, PDF 3, PDF 4, PDF 5, PDF 6