Bodenrichtwert Düsseldorf 2026
367 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026. Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um -11,2 % verändert.
1.025 €/m²Wohnbauland (Median, 198 Zonen)
3.450 €/m²Mischgebiet (Median, 67 Zonen)
280 €/m²Gewerbe (Median, 25 Zonen)
8,50 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 12 Zonen)
10 €/m²Grünland (Median, 11 Zonen)
1,50 €/m²Wald (Median, 6 Zonen)
Wohnbauland reicht in Düsseldorf von 450 €/m² bis 4.200 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Pempelfort | 3.425 €/m² | 2.650 €/m² – 4.200 €/m² | 2 | -20,2 % |
| Niederkassel | 2.875 €/m² | 1.650 €/m² – 3.900 €/m² | 6 | -16,3 % |
| NIederkassel | 2.650 €/m² | 2.650 €/m² – 2.650 €/m² | 1 | -19,7 % |
| Düsseltal | 2.400 €/m² | 1.700 €/m² – 3.200 €/m² | 7 | -20,0 % |
| Stadtmitte | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² – 2.300 €/m² | 1 | -32,4 % |
| Golzheim | 1.900 €/m² | 1.150 €/m² – 3.700 €/m² | 5 | -19,6 % |
| Oberkassel | 1.650 €/m² | 1.450 €/m² – 3.500 €/m² | 5 | -10,8 % |
| Wittlaer | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² – 1.650 €/m² | 1 | -8,3 % |
| Grafenberg | 1.600 €/m² | 1.450 €/m² – 1.700 €/m² | 3 | -19,4 % |
| Benrath | 1.450 €/m² | 920 €/m² – 1.650 €/m² | 5 | -10,8 % |
| Einbrungen | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² – 1.400 €/m² | 1 | -3,4 % |
| Bilk | 1.350 €/m² | 830 €/m² – 1.900 €/m² | 7 | -10,3 % |
| Stockum | 1.350 €/m² | 1.300 €/m² – 1.350 €/m² | 3 | -10,3 % |
| Lörick | 1.300 €/m² | 1.050 €/m² – 2.150 €/m² | 5 | -10,4 % |
| Ludenberg | 1.300 €/m² | 550 €/m² – 1.650 €/m² | 7 | -10,8 % |
| Urdenbach | 1.100 €/m² | 540 €/m² – 1.350 €/m² | 11 | -11,5 % |
| Himmelgeist | 1.100 €/m² | 490 €/m² – 1.100 €/m² | 3 | -9,3 % |
| Hamm | 1.050 €/m² | 560 €/m² – 1.250 €/m² | 3 | -9,7 % |
| Unterbach | 1.050 €/m² | 450 €/m² – 1.100 €/m² | 5 | -8,3 % |
| Itter | 1.050 €/m² | 1.050 €/m² – 1.050 €/m² | 2 | -14,0 % |
| Flehe | 1.025 €/m² | 1.000 €/m² – 1.050 €/m² | 2 | -14,2 % |
| Angermund | 1.000 €/m² | 610 €/m² – 1.000 €/m² | 3 | -9,1 % |
| Kaiserswerth | 1.000 €/m² | 610 €/m² – 1.350 €/m² | 5 | -10,3 % |
| Mörsenbroich | 995 €/m² | 650 €/m² – 1.550 €/m² | 8 | -15,8 % |
| Wersten | 950 €/m² | 720 €/m² – 2.050 €/m² | 9 | -12,4 % |
| Reisholz | 950 €/m² | 800 €/m² – 1.100 €/m² | 2 | -16,0 % |
| Vennhausen | 950 €/m² | 780 €/m² – 1.000 €/m² | 4 | -9,5 % |
| Rath | 945 €/m² | 550 €/m² – 1.200 €/m² | 8 | -10,7 % |
| Gerresheim | 920 €/m² | 750 €/m² – 1.550 €/m² | 13 | -11,5 % |
| Heerdt | 915 €/m² | 600 €/m² – 1.450 €/m² | 8 | -17,4 % |
| Flingern | 900 €/m² | 840 €/m² – 2.500 €/m² | 3 | -20,0 % |
| Hubbelrath | 885 €/m² | 550 €/m² – 1.500 €/m² | 6 | -9,3 % |
| Holthausen | 880 €/m² | 860 €/m² – 920 €/m² | 3 | -20,0 % |
| Hassels | 870 €/m² | 770 €/m² – 920 €/m² | 4 | -14,3 % |
| Unterrath | 860 €/m² | 720 €/m² – 1.100 €/m² | 6 | -14,2 % |
| Kalkum | 855 €/m² | 610 €/m² – 1.100 €/m² | 2 | -8,0 % |
| Lierenfeld | 840 €/m² | 840 €/m² – 840 €/m² | 1 | -7,7 % |
| Eller | 825 €/m² | 730 €/m² – 1.050 €/m² | 12 | -14,6 % |
| Lohausen | 825 €/m² | 610 €/m² – 1.550 €/m² | 6 | -8,8 % |
| Garath | 820 €/m² | 640 €/m² – 910 €/m² | 4 | -14,3 % |
| Derendorf | 715 €/m² | 700 €/m² – 730 €/m² | 2 | -14,4 % |
| Hellerhof | 655 €/m² | 630 €/m² – 660 €/m² | 4 | -14,1 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten: PDF 1