Bodenrichtwert Essen 2026
1267 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026. Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um +3,2 % verändert.
390 €/m²Wohnbauland (Median, 831 Zonen)
750 €/m²Mischgebiet (Median, 149 Zonen)
138 €/m²Gewerbe (Median, 156 Zonen)
8,00 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 26 Zonen)
4,00 €/m²Grünland (Median, 29 Zonen)
0,90 €/m²Wald (Median, 33 Zonen)
Wohnbauland reicht in Essen von 145 €/m² bis 890 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Bredeney | 710 €/m² | 540 €/m² – 890 €/m² | 41 | +2,9 % |
| Heisingen | 590 €/m² | 520 €/m² – 720 €/m² | 27 | +3,5 % |
| Westviertel | 590 €/m² | 590 €/m² – 590 €/m² | 1 | +3,5 % |
| Südviertel | 560 €/m² | 460 €/m² – 600 €/m² | 9 | +3,4 % |
| Heidhausen | 555 €/m² | 470 €/m² – 680 €/m² | 14 | +3,6 % |
| Rüttenscheid | 550 €/m² | 410 €/m² – 740 €/m² | 25 | +3,6 % |
| Fischlaken | 530 €/m² | 460 €/m² – 550 €/m² | 11 | +3,8 % |
| Margarethenhöhe | 530 €/m² | 490 €/m² – 540 €/m² | 4 | +3,9 % |
| Holsterhausen | 530 €/m² | 430 €/m² – 600 €/m² | 15 | +3,7 % |
| Werden | 520 €/m² | 280 €/m² – 620 €/m² | 28 | +3,4 % |
| Kettwig | 500 €/m² | 360 €/m² – 720 €/m² | 47 | +2,9 % |
| Huttrop | 490 €/m² | 250 €/m² – 560 €/m² | 20 | +3,9 % |
| Stadtwald | 480 €/m² | 390 €/m² – 610 €/m² | 31 | +2,4 % |
| Haarzopf | 475 €/m² | 340 €/m² – 610 €/m² | 16 | +3,0 % |
| Bergerhausen | 460 €/m² | 340 €/m² – 600 €/m² | 26 | +2,9 % |
| Südostviertel | 460 €/m² | 340 €/m² – 560 €/m² | 7 | +3,0 % |
| Stadtkern | 460 €/m² | 460 €/m² – 460 €/m² | 1 | +2,2 % |
| Überruhr-Hinsel | 450 €/m² | 350 €/m² – 470 €/m² | 14 | +2,3 % |
| Schuir | 450 €/m² | 450 €/m² – 650 €/m² | 3 | +2,3 % |
| Burgaltendorf | 440 €/m² | 370 €/m² – 520 €/m² | 29 | +2,3 % |
| Rellinghausen | 440 €/m² | 390 €/m² – 670 €/m² | 8 | +2,5 % |
| Fulerum | 420 €/m² | 320 €/m² – 520 €/m² | 9 | +2,7 % |
| Schönebeck | 420 €/m² | 360 €/m² – 520 €/m² | 14 | +2,5 % |
| Kupferdreh | 410 €/m² | 330 €/m² – 590 €/m² | 23 | +2,9 % |
| Frohnhausen | 390 €/m² | 330 €/m² – 440 €/m² | 29 | +2,6 % |
| Byfang | 385 €/m² | 370 €/m² – 410 €/m² | 6 | +2,7 % |
| Überruhr-Holthausen | 360 €/m² | 310 €/m² – 450 €/m² | 17 | +2,9 % |
| Borbeck-Mitte | 360 €/m² | 310 €/m² – 490 €/m² | 28 | +2,9 % |
| Bedingrade | 340 €/m² | 310 €/m² – 410 €/m² | 13 | +3,0 % |
| Altendorf | 340 €/m² | 290 €/m² – 370 €/m² | 14 | +3,0 % |
| Bergeborbeck | 340 €/m² | 320 €/m² – 350 €/m² | 5 | +3,0 % |
| Frintrop | 330 €/m² | 260 €/m² – 350 €/m² | 9 | +3,1 % |
| Horst | 330 €/m² | 245 €/m² – 440 €/m² | 22 | +3,1 % |
| Steele | 330 €/m² | 260 €/m² – 490 €/m² | 23 | +3,2 % |
| Bochold | 320 €/m² | 240 €/m² – 340 €/m² | 18 | +3,2 % |
| Nordviertel | 310 €/m² | 230 €/m² – 340 €/m² | 9 | +3,3 % |
| Ostviertel | 310 €/m² | 250 €/m² – 410 €/m² | 9 | +3,3 % |
| Gerschede | 290 €/m² | 230 €/m² – 330 €/m² | 10 | +3,6 % |
| Frillendorf | 285 €/m² | 260 €/m² – 320 €/m² | 8 | +3,8 % |
| Altenessen-Süd | 280 €/m² | 225 €/m² – 340 €/m² | 27 | +3,7 % |
| Freisenbruch | 280 €/m² | 270 €/m² – 360 €/m² | 11 | +3,7 % |
| Stoppenberg | 270 €/m² | 235 €/m² – 310 €/m² | 15 | +4,0 % |
| Kray | 270 €/m² | 235 €/m² – 350 €/m² | 18 | +3,8 % |
| Leithe | 270 €/m² | 260 €/m² – 310 €/m² | 10 | +3,8 % |
| — | 265 €/m² | 145 €/m² – 370 €/m² | 22 | +3,3 % |
| Dellwig | 250 €/m² | 225 €/m² – 290 €/m² | 11 | +4,2 % |
| Schonnebeck | 245 €/m² | 220 €/m² – 270 €/m² | 14 | +4,3 % |
| Altenessen-Nord | 240 €/m² | 215 €/m² – 270 €/m² | 25 | +4,3 % |
| Katernberg | 225 €/m² | 195 €/m² – 245 €/m² | 17 | +4,3 % |
| Karnap | 215 €/m² | 205 €/m² – 240 €/m² | 14 | +4,7 % |
| Vogelheim | 210 €/m² | 165 €/m² – 235 €/m² | 4 | +3,8 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten: PDF 1