Bodenrichtwert Gelsenkirchen 2026
628 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026. Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um +4,1 % verändert.
215 €/m²Wohnbauland (Median, 399 Zonen)
260 €/m²Mischgebiet (Median, 70 Zonen)
70 €/m²Gewerbe (Median, 42 Zonen)
8,00 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 15 Zonen)
0,80 €/m²Wald (Median, 3 Zonen)
Wohnbauland reicht in Gelsenkirchen von 90 €/m² bis 410 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 300 €/m² | 270 €/m² – 390 €/m² | 6 | +1,9 % |
| Buer | 280 €/m² | 140 €/m² – 410 €/m² | 61 | +3,1 % |
| Resse | 238 €/m² | 155 €/m² – 410 €/m² | 26 | 0,0 % |
| Erle | 225 €/m² | 160 €/m² – 380 €/m² | 45 | +3,3 % |
| Feldmark | 225 €/m² | 130 €/m² – 400 €/m² | 19 | +4,0 % |
| Horst | 220 €/m² | 130 €/m² – 250 €/m² | 23 | +4,9 % |
| Ückendorf | 220 €/m² | 175 €/m² – 340 €/m² | 39 | +3,8 % |
| Resser Mark | 215 €/m² | 130 €/m² – 280 €/m² | 13 | 0,0 % |
| Bulmke-Hüllen | 215 €/m² | 150 €/m² – 270 €/m² | 23 | +3,8 % |
| Rotthausen | 215 €/m² | 185 €/m² – 290 €/m² | 20 | +2,3 % |
| Schalke | 210 €/m² | 185 €/m² – 340 €/m² | 11 | +4,3 % |
| Neustadt | 210 €/m² | 195 €/m² – 225 €/m² | 2 | +2,7 % |
| Bismarck | 205 €/m² | 165 €/m² – 270 €/m² | 25 | +4,7 % |
| Heßler | 202 €/m² | 90 €/m² – 235 €/m² | 14 | +2,2 % |
| Beckhausen | 200 €/m² | 150 €/m² – 235 €/m² | 23 | +5,4 % |
| Hassel | 200 €/m² | 135 €/m² – 320 €/m² | 23 | +6,2 % |
| Scholven | 190 €/m² | 135 €/m² – 240 €/m² | 13 | +7,7 % |
| Schalke-Nord | 180 €/m² | 134 €/m² – 190 €/m² | 13 | +5,9 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten: PDF 1