Bodenrichtwert Heinsberg 2026
113 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026. Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um +23,5 % verändert.
105 €/m²Wohnbauland (Median, 25 Zonen)
170 €/m²Mischgebiet (Median, 33 Zonen)
20 €/m²Gewerbe (Median, 22 Zonen)
7,50 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 16 Zonen)
0,70 €/m²Wald (Median, 16 Zonen)
Wohnbauland reicht in Heinsberg von 105 €/m² bis 280 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Süd | 280 €/m² | 280 €/m² – 280 €/m² | 1 | +16,7 % |
| Heinsberg bevorzugte Wohngebiete Süd | 280 €/m² | 280 €/m² – 280 €/m² | 1 | +16,7 % |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | 240 €/m² | 240 €/m² – 240 €/m² | 1 | +26,3 % |
| Heinsberg (Kempener Str./Unterbrucher Str.) | 220 €/m² | 220 €/m² – 220 €/m² | 1 | +15,8 % |
| Oberbruch "Baugebiet Ruraue" | 220 €/m² | 220 €/m² – 220 €/m² | 1 | +29,4 % |
| Heinsberg (Liecker Str./Westtangente) | 200 €/m² | 200 €/m² – 200 €/m² | 1 | +17,6 % |
| Schafhausen (Neubaugebiet) | 200 €/m² | 200 €/m² – 200 €/m² | 1 | +17,6 % |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | 190 €/m² | 190 €/m² – 190 €/m² | 1 | +11,8 % |
| Schelsberg | 125 €/m² | 125 €/m² – 125 €/m² | 1 | +8,7 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 105 €/m² | 105 €/m² – 105 €/m² | 16 | +23,5 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten: PDF 1