Bodenrichtwert Jena 2026
481 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026 (Thüringen). Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um 0,0 % verändert.
415 €/m²Wohnbauland (Median, 167 Zonen)
520 €/m²Mischgebiet (Median, 55 Zonen)
105 €/m²Gewerbe (Median, 23 Zonen)
0,90 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 28 Zonen)
0,70 €/m²Grünland (Median, 28 Zonen)
0,25 €/m²Wald (Median, 28 Zonen)
Wohnbauland reicht in Jena von 75 €/m² bis 820 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Landgrafenviertel | 820 €/m² | 820 €/m² – 820 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Hausbergviertel II | 810 €/m² | 810 €/m² – 810 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Hausbergviertel I | 770 €/m² | 770 €/m² – 770 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Kernbergstraße | 740 €/m² | 740 €/m² – 740 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Ricarda-Huch-Weg | 730 €/m² | 730 €/m² – 730 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Beim Mönchenberge / ehemalige Studentenbaracken | 670 €/m² | 670 €/m² – 670 €/m² | 1 | +28,8 % |
| Forstweg, unterer Teil | 660 €/m² | 660 €/m² – 660 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Mädertal | 660 €/m² | 660 €/m² – 660 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Joachim-Darjes-Straße | 650 €/m² | 650 €/m² – 650 €/m² | 1 | — |
| Sophienhöhe | 640 €/m² | 640 €/m² – 640 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Von-Hase-Weg | 630 €/m² | 630 €/m² – 630 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Friedensberg | 630 €/m² | 630 €/m² – 630 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Paraschkenmühle | 610 €/m² | 610 €/m² – 610 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Zwätzen Nord / Drösel | 600 €/m² | 600 €/m² – 600 €/m² | 2 | 0,0 % |
| Am Birnstiel / Forstweg | 600 €/m² | 600 €/m² – 600 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Friedrich-Schelling-Straße | 600 €/m² | 600 €/m² – 600 €/m² | 1 | +5,3 % |
| Wohngebeit am Oelste | 600 €/m² | 600 €/m² – 600 €/m² | 1 | +233,3 % |
| Villengang | 590 €/m² | 590 €/m² – 590 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Leo-Sachse-Straße | 590 €/m² | 590 €/m² – 590 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Hausbergstraße | 590 €/m² | 590 €/m² – 590 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Gänseberg | 580 €/m² | 580 €/m² – 580 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Rheinlandstraße / Munketal | 580 €/m² | 580 €/m² – 580 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Fuchslöcher II | 570 €/m² | 570 €/m² – 570 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Fuchslöcher III | 570 €/m² | 570 €/m² – 570 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Erlenhöfe | 570 €/m² | 570 €/m² – 570 €/m² | 1 | +216,7 % |
| Fuchslöcher IV | 570 €/m² | 570 €/m² – 570 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Steingraben | 560 €/m² | 560 €/m² – 560 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Im Bürgergarten | 550 €/m² | 550 €/m² – 550 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Geißberg / Im Krähmer | 540 €/m² | 540 €/m² – 540 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Fuchslöcher I | 530 €/m² | 530 €/m² – 530 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Talstraße | 520 €/m² | 520 €/m² – 520 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Schafberg / Lämmerlaide | 520 €/m² | 520 €/m² – 520 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Rosenhang | 520 €/m² | 520 €/m² – 520 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Friedrich-Engels-Straße | 520 €/m² | 520 €/m² – 520 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Pestalozzistraße / Brändströmstraße | 520 €/m² | 520 €/m² – 520 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Mühltal | 510 €/m² | 510 €/m² – 510 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Jena "Sophienstraße" | 510 €/m² | 340 €/m² – 660 €/m² | 22 | 0,0 % |
| Saarbrücker Straße | 500 €/m² | 500 €/m² – 500 €/m² | 1 | +19,0 % |
| Himmelreich / Anton-Bruckner-Weg | 500 €/m² | 500 €/m² – 500 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Jasminweg | 495 €/m² | 495 €/m² – 495 €/m² | 1 | +115,2 % |
| Kösener Straße | 485 €/m² | 485 €/m² – 485 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Oberer Freiberg / Der König | 485 €/m² | 485 €/m² – 485 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Paul-Weber-Straße | 485 €/m² | 485 €/m² – 485 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Freiligrathstraße / Friedensstraße | 485 €/m² | 485 €/m² – 485 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Ziegenhainer Tal | 485 €/m² | 485 €/m² – 485 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Buchaer Straße | 480 €/m² | 480 €/m² – 480 €/m² | 1 | +4,3 % |
| Himmelreich / Carl-Orff-Straße | 475 €/m² | 475 €/m² – 475 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Bornberg | 465 €/m² | 465 €/m² – 465 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Sachseneckweg | 465 €/m² | 465 €/m² – 465 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Heiligenberg | 465 €/m² | 465 €/m² – 465 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Jagdberg | 460 €/m² | 460 €/m² – 460 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Altes Gut Zwätzen | 450 €/m² | 450 €/m² – 450 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Zeitzer Straße / Im Lerchenfeld | 450 €/m² | 450 €/m² – 450 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Kleine Dammstraße | 450 €/m² | 450 €/m² – 450 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Siedlung Sonnenblick | 445 €/m² | 445 €/m² – 445 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Tautenburger Straße | 445 €/m² | 445 €/m² – 445 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Camsdorfer Ufer / Hügelstraße | 440 €/m² | 440 €/m² – 440 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Westliche Lutherstraße | 435 €/m² | 435 €/m² – 435 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Himmelreich / Carl-Stamitz-Weg | 435 €/m² | 435 €/m² – 435 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Im Hahnengrunde / EFH | 430 €/m² | 430 €/m² – 430 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Hinter dem Spielberge | 420 €/m² | 420 €/m² – 420 €/m² | 1 | +7,7 % |
| In den Fichtlerswiesen | 415 €/m² | 415 €/m² – 415 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Schlegelsberg | 415 €/m² | 415 €/m² – 415 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Wöllnitzer Straße | 408 €/m² | 370 €/m² – 445 €/m² | 2 | 0,0 % |
| Erfurter Straße / Humboldtstraße | 400 €/m² | 400 €/m² – 400 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Felsenkellerstraße | 390 €/m² | 390 €/m² – 390 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Stifterstraße | 385 €/m² | 385 €/m² – 385 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Magdelstieg / Tatzendpromenade | 385 €/m² | 385 €/m² – 385 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Emma- Heintz-Straße | 380 €/m² | 380 €/m² – 380 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Jena "Westliche Innerstadt" | 380 €/m² | 380 €/m² – 380 €/m² | 2 | 0,0 % |
| Östliche Lutherstraße | 380 €/m² | 380 €/m² – 380 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Hange | 375 €/m² | 375 €/m² – 375 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Ziegenhainer Straße | 375 €/m² | 375 €/m² – 375 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Ringwiese West | 370 €/m² | 370 €/m² – 370 €/m² | 1 | 0,0 % |
| An der Eisenberger Straße | 370 €/m² | 370 €/m² – 370 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Kaiserberg | 370 €/m² | 370 €/m² – 370 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Ringwiese Ost | 370 €/m² | 370 €/m² – 370 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Maurerstraße | 360 €/m² | 360 €/m² – 360 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Heimstättenstraße | 360 €/m² | 360 €/m² – 360 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Klosterweg | 360 €/m² | 360 €/m² – 360 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Anger | 345 €/m² | 345 €/m² – 345 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Jena-Nord II | 345 €/m² | 345 €/m² – 345 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Jena-Nord I | 345 €/m² | 345 €/m² – 345 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Altlobeda | 335 €/m² | 335 €/m² – 335 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Jena "Karl-Liebknecht-Straße / Ergänzungsgebiet Gries" | 335 €/m² | 300 €/m² – 410 €/m² | 7 | 0,0 % |
| Heinrich-Heine-Straße | 330 €/m² | 330 €/m² – 330 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Stadion | 330 €/m² | 330 €/m² – 330 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Im Hahnengrunde / MFH | 320 €/m² | 320 €/m² – 320 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Erich-Kuithan-Straße | 320 €/m² | 320 €/m² – 320 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Cospedaer Grund | 320 €/m² | 320 €/m² – 320 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Friedrich-Engels-Straße / Talschule | 315 €/m² | 315 €/m² – 315 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Hermann-Löns-Straße | 315 €/m² | 315 €/m² – 315 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Mühlgäßchen | 310 €/m² | 310 €/m² – 310 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Auf dem Mittelfelde | 305 €/m² | 305 €/m² – 305 €/m² | 1 | 0,0 % |
| In den Zinsäckern / Waschanlage | 300 €/m² | 300 €/m² – 300 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Himmelreich / Johann-Nikolaus-Bach-Weg | 300 €/m² | 300 €/m² – 300 €/m² | 1 | +25,0 % |
| Talstein | 285 €/m² | 285 €/m² – 285 €/m² | 1 | +9,6 % |
| Am Knollen | 280 €/m² | 280 €/m² – 280 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Lobeda West | 280 €/m² | 280 €/m² – 280 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Lutherstraße, parallel zur Bahn | 275 €/m² | 275 €/m² – 275 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Im Wasserlaufe I | 265 €/m² | 265 €/m² – 265 €/m² | 1 | +15,2 % |
| Im Wasserlaufe III | 265 €/m² | 265 €/m² – 265 €/m² | 1 | +15,2 % |
| Neubaugebiet Winzerla | 265 €/m² | 265 €/m² – 265 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Alte Ortslage Jenaprießnitz | 265 €/m² | 265 €/m² – 265 €/m² | 1 | -3,6 % |
| Michael-Häußler-Weg | 255 €/m² | 255 €/m² – 255 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Juri-Gagarin-Straße | 240 €/m² | 240 €/m² – 240 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Am Mühlhügel | 240 €/m² | 240 €/m² – 240 €/m² | 1 | +4,3 % |
| In den halben Äckern | 230 €/m² | 230 €/m² – 230 €/m² | 1 | 0,0 % |
| An der Riese | 230 €/m² | 230 €/m² – 230 €/m² | 2 | 0,0 % |
| Kahlaische Straße / Mühlenstraße | 230 €/m² | 230 €/m² – 230 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Im Wasserlaufe II | 215 €/m² | 215 €/m² – 215 €/m² | 1 | +16,2 % |
| Grenzstraße | 200 €/m² | 200 €/m² – 200 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Kahlaische Straße | 195 €/m² | 195 €/m² – 195 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Unterm Sande | 175 €/m² | 175 €/m² – 175 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Lindenpark | 175 €/m² | 175 €/m² – 175 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Überm Anger | 175 €/m² | 175 €/m² – 175 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Burgauer Weg | 175 €/m² | 175 €/m² – 175 €/m² | 1 | 0,0 % |
| Alte Ortslage Wogau | 175 €/m² | 175 €/m² – 175 €/m² | 1 | +6,1 % |
| Im Linsenland | 175 €/m² | 175 €/m² – 175 €/m² | 1 | +2,9 % |
| An der Siedlung | 165 €/m² | 165 €/m² – 165 €/m² | 1 | +13,8 % |
| Alte Ortslage | 160 €/m² | 75 €/m² – 460 €/m² | 15 | +3,3 % |
| Lucas-Cranach-Allee / Im Oberfelde | 150 €/m² | 150 €/m² – 150 €/m² | 1 | 0,0 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena.