Bodenrichtwert Köln 2026
959 Bodenrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026. Gegenüber dem 01.01.2022 hat sich der mittlere Wohnbaulandwert um -14,3 % verändert.
870 €/m²Wohnbauland (Median, 387 Zonen)
1.870 €/m²Mischgebiet (Median, 95 Zonen)
185 €/m²Gewerbe (Median, 79 Zonen)
12 €/m²Acker / Landwirtschaft (Median, 92 Zonen)
3,00 €/m²Grünland (Median, 11 Zonen)
0,80 €/m²Wald (Median, 19 Zonen)
Wohnbauland reicht in Köln von 370 €/m² bis 3.100 €/m².
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen | seit 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Bayenthal | 2.830 €/m² | 2.370 €/m² – 2.930 €/m² | 3 | -12,5 % |
| Altstadt/Nord | 2.475 €/m² | 1.850 €/m² – 3.100 €/m² | 2 | -19,4 % |
| Altstadt/Süd | 2.255 €/m² | 2.090 €/m² – 2.420 €/m² | 2 | -19,3 % |
| Lindenthal | 2.120 €/m² | 1.220 €/m² – 2.520 €/m² | 10 | -12,5 % |
| Marienburg | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² – 2.100 €/m² | 1 | -12,5 % |
| Neustadt/Nord | 1.950 €/m² | 1.650 €/m² – 2.140 €/m² | 4 | -19,4 % |
| Neustadt/Süd | 1.940 €/m² | 1.720 €/m² – 2.140 €/m² | 5 | -19,2 % |
| Junkersdorf | 1.890 €/m² | 970 €/m² – 2.360 €/m² | 10 | -12,5 % |
| Braunsfeld | 1.820 €/m² | 1.050 €/m² – 1.950 €/m² | 5 | -12,9 % |
| Sülz | 1.740 €/m² | 1.430 €/m² – 2.610 €/m² | 6 | -19,2 % |
| Klettenberg | 1.620 €/m² | 1.590 €/m² – 1.650 €/m² | 2 | -15,8 % |
| Nippes | 1.620 €/m² | 1.100 €/m² – 1.840 €/m² | 5 | -12,6 % |
| Riehl | 1.585 €/m² | 1.260 €/m² – 2.300 €/m² | 4 | -19,1 % |
| Müngersdorf | 1.580 €/m² | 760 €/m² – 1.940 €/m² | 10 | -12,6 % |
| Rodenkirchen | 1.545 €/m² | 930 €/m² – 2.280 €/m² | 10 | -12,3 % |
| Raderberg | 1.505 €/m² | 1.350 €/m² – 1.660 €/m² | 2 | -15,9 % |
| Weiß | 1.435 €/m² | 1.120 €/m² – 1.750 €/m² | 2 | -16,0 % |
| Deutz | 1.420 €/m² | 1.260 €/m² – 1.720 €/m² | 6 | -18,9 % |
| Zollstock | 1.300 €/m² | 1.010 €/m² – 1.590 €/m² | 2 | -15,7 % |
| Hahnwald | 1.270 €/m² | 1.270 €/m² – 1.270 €/m² | 1 | -15,3 % |
| Weiden | 1.260 €/m² | 850 €/m² – 1.450 €/m² | 11 | -18,6 % |
| Raderthal | 1.220 €/m² | 1.090 €/m² – 1.770 €/m² | 3 | -12,4 % |
| Ehrenfeld | 1.200 €/m² | 960 €/m² – 1.200 €/m² | 3 | -18,9 % |
| Niehl | 1.180 €/m² | 1.000 €/m² – 1.350 €/m² | 5 | -13,2 % |
| Mauenheim | 1.160 €/m² | 1.080 €/m² – 1.240 €/m² | 2 | -16,2 % |
| Neuehrenfeld | 1.155 €/m² | 1.020 €/m² – 1.420 €/m² | 4 | -15,9 % |
| Weidenpesch | 1.130 €/m² | 900 €/m² – 1.240 €/m² | 5 | -19,2 % |
| Sürth | 1.120 €/m² | 1.060 €/m² – 1.320 €/m² | 3 | -12,6 % |
| Lövenich | 1.100 €/m² | 670 €/m² – 1.480 €/m² | 8 | -12,9 % |
| Ossendorf | 1.090 €/m² | 1.040 €/m² – 1.140 €/m² | 2 | -16,2 % |
| Widdersdorf | 1.060 €/m² | 700 €/m² – 1.220 €/m² | 7 | -12,4 % |
| Rondorf | 1.010 €/m² | 760 €/m² – 1.270 €/m² | 7 | -12,7 % |
| Bickendorf | 980 €/m² | 940 €/m² – 1.020 €/m² | 2 | -15,5 % |
| Bilderstöckchen | 960 €/m² | 810 €/m² – 1.180 €/m² | 4 | -16,0 % |
| Longerich | 945 €/m² | 750 €/m² – 1.220 €/m² | 6 | -12,8 % |
| Kalk | 930 €/m² | 790 €/m² – 940 €/m² | 3 | -19,4 % |
| Bocklemünd/Mengenich | 905 €/m² | 690 €/m² – 960 €/m² | 4 | -16,8 % |
| Vogelsang | 860 €/m² | 810 €/m² – 900 €/m² | 3 | -12,6 % |
| Pesch | 855 €/m² | 640 €/m² – 940 €/m² | 4 | -13,2 % |
| Buchforst | 855 €/m² | 790 €/m² – 920 €/m² | 2 | -16,7 % |
| Brück | 850 €/m² | 660 €/m² – 1.070 €/m² | 14 | -14,4 % |
| Buchheim | 825 €/m² | 690 €/m² – 960 €/m² | 2 | -16,5 % |
| Mülheim | 820 €/m² | 530 €/m² – 1.090 €/m² | 9 | -19,3 % |
| Holweide | 820 €/m² | 610 €/m² – 960 €/m² | 9 | -18,5 % |
| Dellbrück | 820 €/m² | 610 €/m² – 990 €/m² | 15 | -14,3 % |
| Merheim | 815 €/m² | 730 €/m² – 970 €/m² | 6 | -16,5 % |
| Rath/Heumar | 805 €/m² | 570 €/m² – 960 €/m² | 14 | -14,0 % |
| Porz | 790 €/m² | 730 €/m² – 1.020 €/m² | 5 | -14,1 % |
| Neubrück | 785 €/m² | 680 €/m² – 890 €/m² | 2 | -16,5 % |
| Dünnwald | 780 €/m² | 600 €/m² – 830 €/m² | 7 | -14,0 % |
| Vingst | 770 €/m² | 750 €/m² – 790 €/m² | 2 | -16,6 % |
| Höhenhaus | 770 €/m² | 620 €/m² – 920 €/m² | 9 | -14,3 % |
| Poll | 760 €/m² | 690 €/m² – 930 €/m² | 4 | -17,0 % |
| Westhoven | 760 €/m² | 500 €/m² – 780 €/m² | 3 | -14,6 % |
| Ensen | 760 €/m² | 730 €/m² – 780 €/m² | 3 | -19,1 % |
| Eil | 760 €/m² | 670 €/m² – 880 €/m² | 3 | -14,1 % |
| Zündorf | 740 €/m² | 690 €/m² – 930 €/m² | 4 | -16,5 % |
| Finkenberg | 740 €/m² | 730 €/m² – 750 €/m² | 2 | -16,7 % |
| Fühlingen | 725 €/m² | 710 €/m² – 740 €/m² | 2 | -13,2 % |
| Gremberghoven | 725 €/m² | 720 €/m² – 730 €/m² | 2 | -17,0 % |
| Seeberg | 720 €/m² | 580 €/m² – 810 €/m² | 7 | -13,4 % |
| Chorweiler | 720 €/m² | 660 €/m² – 740 €/m² | 3 | -13,3 % |
| Blumenberg | 720 €/m² | 720 €/m² – 890 €/m² | 3 | -13,3 % |
| Wahnheide | 720 €/m² | 650 €/m² – 840 €/m² | 4 | -16,2 % |
| Esch/Auweiler | 710 €/m² | 460 €/m² – 930 €/m² | 5 | -13,7 % |
| Urbach | 710 €/m² | 670 €/m² – 820 €/m² | 4 | -16,9 % |
| Humboldt/Gremberg | 705 €/m² | 620 €/m² – 790 €/m² | 2 | -16,0 % |
| Lindweiler | 700 €/m² | 520 €/m² – 760 €/m² | 3 | -13,6 % |
| Worringen | 700 €/m² | 630 €/m² – 790 €/m² | 5 | -13,6 % |
| Höhenberg | 700 €/m² | 640 €/m² – 790 €/m² | 4 | -14,2 % |
| Wahn | 690 €/m² | 690 €/m² – 740 €/m² | 3 | -13,8 % |
| Lind | 690 €/m² | 690 €/m² – 690 €/m² | 1 | -13,8 % |
| Merkenich | 680 €/m² | 515 €/m² – 720 €/m² | 5 | -12,1 % |
| Ostheim | 675 €/m² | 370 €/m² – 940 €/m² | 8 | -15,2 % |
| Stammheim | 675 €/m² | 600 €/m² – 770 €/m² | 4 | -16,4 % |
| Volkhoven/Weiler | 670 €/m² | 580 €/m² – 730 €/m² | 5 | -18,9 % |
| Roggendorf/Thenhoven | 665 €/m² | 640 €/m² – 690 €/m² | 2 | -16,0 % |
| Grengel | 665 €/m² | 580 €/m² – 750 €/m² | 2 | -16,4 % |
| Heimersdorf | 660 €/m² | 630 €/m² – 700 €/m² | 4 | -13,9 % |
| Flittard | 630 €/m² | 540 €/m² – 660 €/m² | 5 | -14,3 % |
| Libur | 600 €/m² | 600 €/m² – 600 €/m² | 1 | -13,0 % |
| Langel | 600 €/m² | 530 €/m² – 620 €/m² | 3 | -14,5 % |
| Immendorf | 530 €/m² | 520 €/m² – 590 €/m² | 3 | -11,9 % |
| Meschenich | 510 €/m² | 480 €/m² – 540 €/m² | 2 | -16,1 % |
| Godorf | 460 €/m² | 430 €/m² – 490 €/m² | 2 | -16,0 % |
Karte: Bodenrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Bodenrichtwert, Nutzung, Entwicklungszustand und Vergleich mit dem 01.01.2022.
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten: PDF 1, PDF 2, PDF 3, PDF 4, PDF 5, PDF 6